“六项重点”擘画住房保障工作新蓝图
更新时间：2025/2/14 10:25:00 来源：焦作日报
房产频道
本报记者 梁智玲
住房保障，一头系着民生，一头连着发展。2月11日召开的全市住房保障工作会议擘画了新蓝图：新的一年，我市住房保障工作将围绕推动房地产市场止跌回稳、加快构建房地产发展新模式、提升住房保障能力、提高物业服务水平、筑牢安全防线、加强党的建设六个方面，持续提升群众的住房幸福感、获得感，开创房地产高质量发展新局面。
进一步推动房地产市场止跌回稳。我市将常态化实施房地产开发贷款项目“白名单”，进一步扩大“白名单”覆盖范围，加大贷款投放力度，做到应进尽进、应贷尽贷、能早尽早，解决项目建设资金难题，推动项目按期交付。落实好消费端支持房地产存量政策，积极开展住房促销活动，加大补贴优惠力度，扩大“以旧换新”规模，更好满足群众刚性住房需求和多样化改善需求。引导企业在传统促消费的基础上，运用现代网络营销模式开展房屋销售，激发群众购房热情，提振市场信心，以创新的方式促进居民住房消费。统筹考虑人口、商品房库存等多方面因素，健全“人房地钱”联动机制，以人定房、以房定地、以房定钱，科学谋划编制我市2025年住宅发展年度计划和“十五五”住宅发展规划。配合土地部门加强商品住宅用地供应管理，完善商品住房供地机制，合理安排我市住房用地供应规模和布局，增加低容积率、低密度、高品质住房用地供应。
加快构建房地产发展新模式。我市将完善住房供应体系，通过政府等多渠道满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，通过市场体系满足城乡居民多样化改善性住房需求，形成保障和市场两个体系定位清晰、功能互补、有效满足新阶段住房需求的住房供应格局。大力建设“好房子”，围绕“安全、舒适、绿色、智慧”要求，制定我市高品质住宅设计和建造技术导则，引导开发企业优化户型设计、完善小区配套、创新运用智能建造工艺、使用绿色建材，加大装配式建筑在房地产项目中的应用，打造改善性高品质住宅，满足群众对好设计、好材料、好建造、好文化、好服务的“好房子”标准要求。推动行业转型发展，围绕“做强一批、整合一批、转型一批、出清一批”，引导房企加快产品业务转型，鼓励兼并重组，加快市场出清。鼓励房企结合实际探索住房租赁、房产运营、生活服务等业务新方向，由开发商向综合运营商转型，全面激发行业新动能。加强开发主体监管，加强预售资金和贷款资金监管，从严商品房预售审批，加强房企经营风险监测预警，逐步推进预售向现售过渡。
进一步提升住房保障能力。我市将通过建设一批公租房项目、购买一批保障性住房、改造一批公租房小区等方式，增加保障性住房供给，提升城市低收入群体和新市民住房保障能力，增强群众幸福感。强力推进保障房信息化建设，深入推进申请公租房“高效办成一件事”，依托全国公租房管理信息系统和政务服务线上平台，拓宽申请渠道，缩减办理时限，打通数据壁垒。
进一步提高物业服务水平。充分发挥市、县两级物业行业党组织引领作用，开展行业技能竞赛、“最美物业人”评选、美好家园创建等活动，树立行业典型和标杆；开展优秀项目观摩活动，相互交流学习；坚持“请进来”与“走出去”结合，提升从业人员专业素养。聚焦群众需求，引导物业服务企业改善小区设施、完善家政服务、发展社区食堂和托育机构，发挥“智慧小区”示范引领作用，推行“物业+养老”服务示范点，破解“家门口”养老难题�；⒒邮谐乔八咔暗鹘庵行摹薄笆形镆倒芾硇崛嗣竦鹘馕被帷弊饔茫贫镆得芫婪谆馓嶂试鲂�。
进一步筑牢安全防线。定期对直管公房开展消防、防汛隐患排查和演练，对房屋结构老化、低洼区域、线路老化即查即改，消除各类隐患；围绕安全用电用火、违规电动自行车充电等问题，强化公租房小区日常检查工作，维护消防设施，确保居住环境安全；对全市物业小区的高层建筑消防安全、物业管理区域地下空间等存在安全隐患的区域定期巡查、督查，保障人民群众生命安全。
进一步加强党的建设。坚持党的全面领导，不断加强党的政治建设、组织建设、纪律建设、作风建设，以党建“第一责任”引领和保障发展“第一要务”，积极争先创优，主动适应住房保障领域新形势新任务新要求，营造“比、学、赶、超”良好氛围，全面提高党员干部抓落实、促发展的能力。
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本报记者 梁智玲
住房保障，一头系着民生，一头连着发展。2月11日召开的全市住房保障工作会议擘画了新蓝图：新的一年，我市住房保障工作将围绕推动房地产市场止跌回稳、加快构建房地产发展新模式、提升住房保障能力、提高物业服务水平、筑牢安全防线、加强党的建设六个方面，持续提升群众的住房幸福感、获得感，开创房地产高质量发展新局面。
进一步推动房地产市场止跌回稳。我市将常态化实施房地产开发贷款项目“白名单”，进一步扩大“白名单”覆盖范围，加大贷款投放力度，做到应进尽进、应贷尽贷、能早尽早，解决项目建设资金难题，推动项目按期交付。落实好消费端支持房地产存量政策，积极开展住房促销活动，加大补贴优惠力度，扩大“以旧换新”规模，更好满足群众刚性住房需求和多样化改善需求。引导企业在传统促消费的基础上，运用现代网络营销模式开展房屋销售，激发群众购房热情，提振市场信心，以创新的方式促进居民住房消费。统筹考虑人口、商品房库存等多方面因素，健全“人房地钱”联动机制，以人定房、以房定地、以房定钱，科学谋划编制我市2025年住宅发展年度计划和“十五五”住宅发展规划。配合土地部门加强商品住宅用地供应管理，完善商品住房供地机制，合理安排我市住房用地供应规模和布局，增加低容积率、低密度、高品质住房用地供应。
加快构建房地产发展新模式。我市将完善住房供应体系，通过政府等多渠道满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，通过市场体系满足城乡居民多样化改善性住房需求，形成保障和市场两个体系定位清晰、功能互补、有效满足新阶段住房需求的住房供应格局。大力建设“好房子”，围绕“安全、舒适、绿色、智慧”要求，制定我市高品质住宅设计和建造技术导则，引导开发企业优化户型设计、完善小区配套、创新运用智能建造工艺、使用绿色建材，加大装配式建筑在房地产项目中的应用，打造改善性高品质住宅，满足群众对好设计、好材料、好建造、好文化、好服务的“好房子”标准要求。推动行业转型发展，围绕“做强一批、整合一批、转型一批、出清一批”，引导房企加快产品业务转型，鼓励兼并重组，加快市场出清。鼓励房企结合实际探索住房租赁、房产运营、生活服务等业务新方向，由开发商向综合运营商转型，全面激发行业新动能。加强开发主体监管，加强预售资金和贷款资金监管，从严商品房预售审批，加强房企经营风险监测预警，逐步推进预售向现售过渡。
进一步提升住房保障能力。我市将通过建设一批公租房项目、购买一批保障性住房、改造一批公租房小区等方式，增加保障性住房供给，提升城市低收入群体和新市民住房保障能力，增强群众幸福感。强力推进保障房信息化建设，深入推进申请公租房“高效办成一件事”，依托全国公租房管理信息系统和政务服务线上平台，拓宽申请渠道，缩减办理时限，打通数据壁垒。
进一步提高物业服务水平。充分发挥市、县两级物业行业党组织引领作用，开展行业技能竞赛、“最美物业人”评选、美好家园创建等活动，树立行业典型和标杆；开展优秀项目观摩活动，相互交流学习；坚持“请进来”与“走出去”结合，提升从业人员专业素养。聚焦群众需求，引导物业服务企业改善小区设施、完善家政服务、发展社区食堂和托育机构，发挥“智慧小区”示范引领作用，推行“物业+养老”服务示范点，破解“家门口”养老难题�；⒒邮谐乔八咔暗鹘庵行摹薄笆形镆倒芾硇崛嗣竦鹘馕被帷弊饔�，推动物业矛盾纠纷化解提质增效。
进一步筑牢安全防线。定期对直管公房开展消防、防汛隐患排查和演练，对房屋结构老化、低洼区域、线路老化即查即改，消除各类隐患；围绕安全用电用火、违规电动自行车充电等问题，强化公租房小区日常检查工作，维护消防设施，确保居住环境安全；对全市物业小区的高层建筑消防安全、物业管理区域地下空间等存在安全隐患的区域定期巡查、督查，保障人民群众生命安全。
进一步加强党的建设。坚持党的全面领导，不断加强党的政治建设、组织建设、纪律建设、作风建设，以党建“第一责任”引领和保障发展“第一要务”，积极争先创优，主动适应住房保障领域新形势新任务新要求，营造“比、学、赶、超”良好氛围，全面提高党员干部抓落实、促发展的能力。
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