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政策助力楼市迎暖风
更新时间:2025/5/19 10:04:40    来源:焦作晚报

5月8日,中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,我市迅速响应,将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。调整后,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别降至2.1%和2.6%;二套房贷款利率则分别不低于2.525%和3.075%。此次利率调整,犹如一颗石子投入平静的湖面,在焦作房地产市场激起层层涟漪。新政将给我市楼市带来什么影响?记者走访了市内多个在售楼盘。

在我市新城区一处楼盘营销中心内,置业顾问正拿着计算器,细致地为购房者祁先生测算降息后的房贷月供变化。祁先生看中一套建筑面积约120平方米的改善型住房,总价约75万元。按照20%首付计算,需贷款60万元,选择30年等额本息还款方式。在原利率2.85%时,月供约2481元,总利息支出达29.33万元;而新利率2.60%实施后,月供降至2402元,总利息支出减少至26.47万元。算完这笔账,祁先生眼前一亮:“月供少了79元,总利息直接省下近2.86万元,差不多够买全套家具了!再加上开发商送的家电礼包,装修完就能直接入住。”

谈及购房缘由,祁先生打开了话匣子:“为了孩子上学,一家人挤在单位集资房里。小区绿化少得可怜,健身器材锈迹斑斑,连散步都找不到合适地方,早就想换个舒适的新家。最近,我几乎跑遍了焦作的楼盘,房价一直不温不火。这次公积金贷款利率下调,真是盼来的‘及时雨’,现在果断出手,心里也踏实了。”

嗅觉敏锐的房企迅速抓住利率下调的机遇,纷纷调整营销策略,上演一场激烈的“楼市争夺战”。建业·珑府推出“到访有礼”活动,购房直接享受9.3折优惠。和兴鑫悦府更是打出“组合拳”,一次性付款享9.8折、按揭付款享9.9折,折后再减3万元房款,此外,特价房、送车位、家电大礼包等福利轮番上阵,精准吸引刚需和改善型购房者。5月18日,飞天·时代雅苑在其项目营销中心星幕影音室举办业主生日会,友邻共聚,浓情生日会欢乐上演,这场业主生日会既是拉开实景交付序幕的前奏,又是拉进业主感情的桥梁,开发商希望通过此次活动吸引更多购房者的关注。与此同时,盛业泽华园、太极·中央瀚邸三期、德裕·璞玥懿品等项目也加快推新节奏,力求抢占市场先机。

随着亲民的贷款利率与诱人的购房优惠“双管齐下”,焦作楼市一扫往日的沉闷,逐渐焕发生机。改善型购房需求被有效激活,各大楼盘营销中心的到访量稳步提升,曾经弥漫市场的观望情绪也逐渐消散。这场由政策红利引发的楼市热潮,正愈演愈烈。

文章编辑:杨铭 
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    政策助力楼市迎暖风
    2025/5/19 10:04:40    来源:焦作晚报

    5月8日,中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,我市迅速响应,将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。调整后,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别降至2.1%和2.6%;二套房贷款利率则分别不低于2.525%和3.075%。此次利率调整,犹如一颗石子投入平静的湖面,在焦作房地产市场激起层层涟漪。新政将给我市楼市带来什么影响?记者走访了市内多个在售楼盘。

    在我市新城区一处楼盘营销中心内,置业顾问正拿着计算器,细致地为购房者祁先生测算降息后的房贷月供变化。祁先生看中一套建筑面积约120平方米的改善型住房,总价约75万元。按照20%首付计算,需贷款60万元,选择30年等额本息还款方式。在原利率2.85%时,月供约2481元,总利息支出达29.33万元;而新利率2.60%实施后,月供降至2402元,总利息支出减少至26.47万元。算完这笔账,祁先生眼前一亮:“月供少了79元,总利息直接省下近2.86万元,差不多够买全套家具了!再加上开发商送的家电礼包,装修完就能直接入住。”

    谈及购房缘由,祁先生打开了话匣子:“为了孩子上学,一家人挤在单位集资房里。小区绿化少得可怜,健身器材锈迹斑斑,连散步都找不到合适地方,早就想换个舒适的新家。最近,我几乎跑遍了焦作的楼盘,房价一直不温不火。这次公积金贷款利率下调,真是盼来的‘及时雨’,现在果断出手,心里也踏实了。”

    嗅觉敏锐的房企迅速抓住利率下调的机遇,纷纷调整营销策略,上演一场激烈的“楼市争夺战”。建业·珑府推出“到访有礼”活动,购房直接享受9.3折优惠。和兴鑫悦府更是打出“组合拳”,一次性付款享9.8折、按揭付款享9.9折,折后再减3万元房款,此外,特价房、送车位、家电大礼包等福利轮番上阵,精准吸引刚需和改善型购房者。5月18日,飞天·时代雅苑在其项目营销中心星幕影音室举办业主生日会,友邻共聚,浓情生日会欢乐上演,这场业主生日会既是拉开实景交付序幕的前奏,又是拉进业主感情的桥梁,开发商希望通过此次活动吸引更多购房者的关注。与此同时,盛业泽华园、太极·中央瀚邸三期、德裕·璞玥懿品等项目也加快推新节奏,力求抢占市场先机。

    随着亲民的贷款利率与诱人的购房优惠“双管齐下”,焦作楼市一扫往日的沉闷,逐渐焕发生机。改善型购房需求被有效激活,各大楼盘营销中心的到访量稳步提升,曾经弥漫市场的观望情绪也逐渐消散。这场由政策红利引发的楼市热潮,正愈演愈烈。

    文章编辑:杨铭 
     

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